******有限责任公司
******居苑物业管理服务采购项目
竞争性磋商公告
******有限责任公司拟对******居苑物业管理服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、项目名称：******有限责任公司******居苑物业管理服务采购项目；
二、资金来源：自筹资金；
????三、采购预算和最高限价（含税）：￥315200.00元，报价超过最高限价为无效报价；
四、项目概况：******居苑小区建筑总面积42934.41㎡，其中住宅600套，面积32486.64㎡，商铺2处，面积1340.97㎡，地下车位170个，面积9106.8㎡。本次物管服务包括房屋建筑共用部位的日常养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，公共秩序维护，公共环境卫生管理，交通与车辆的停放管理，装饰装修管理服务，小区绿化管理，小区档案资料管理等（其中中大型房屋及机械设备设施的维修不包含在本次物业管理范围内）。????
五、公告方式：
本次竞争性磋商通过建易采电子招标采购交易平台以公告的方式发布。
六、供应商参加本次采购活动应具备下列条件
（一）一般条件：
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人资格；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特殊条件：无。
（三）本项目不接受联合体报名参与。
七、严禁参加本次采购活动的供应商
（一）参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，供应商应通过“信用中国”网站（******）等渠道查询在响应文件递交日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。
（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商，不得参加本采购项目。供应商为采购人确定采购需求、编制磋商文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为磋商文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
八、磋商文件获取时间、方式
（一）获取磋商文件时间：2025年3月14日09:00至2025年3月20日17:00(北京时间)。
（二）获取磋商文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在供应商，请于公告时间内登录建易采电子招标采购交易平台（******/）进行网上报名获取磋商文件，平台技术服务费人民币500元/次。。
（三）报名时上传以下资料：1.经办人介绍信或授权委托书；2.经办人身份证复印件；3.有效的企业营业执照副本；4.******银行账号；5.所有复印件均盖单位鲜章。
注：供应商报名操作流程：
①登录建易采平台网站（******/），在网站首页选择【投标方/供应商登录】，进入后点击【立即注册】进行注册以及实名认证（若已经注册，直接登录即可）。
②注册认证通过后，通过上述入口登录系统，在系统左上角点击【切换】按钮，切换到【投标管理系统】，点击“采购信息”进入采购公告列表。
③在公告列表找到对应项目，点击【查看详情】，进入后点击【我要参与】，核对信息无误后，在附件区同步上传报名要求的资料。点击【提交】，等招标方审核通过后即可完成项目报名。
④项目报名成功的供应商，进入“我的交易”模块，选择对应的项目进入标段，上传文件费缴纳凭证，待招采方审核通过后，点击【采购文件下载】下载采购文件。
⑤请各位潜在投标人（供应商）提前在平台上注册账号并完成实名认证，平台技术支持电话：400-086-7788（工作日09:00-17:30）。
九、磋商保证金金额及交纳截止时间
（一）磋商保证金金额：￥3000.00元(大写：叁仟元整）。
（二）磋商保证金交纳截止时间：递交响应文件截止时间前。
十、交款方式：以银行转账或保函方式交纳。
******有限责任公司
开?户?行：******银行南充直属支行
银行帐号：************0043
注：磋商保证金******银行基本账户转账方式交纳，转款账户名称必须和报名供应商名称一致，否则报名不成功。不接收个人转账，磋商文件售后不退，磋商资格不能转让。转账时请备注“项目名称+磋商保证金”进行转账，费用以到达收款账户为准，超过时限到达收款账户由意向供应商自行承担责任。
十一、递交响应文件截止时间及开标时间
2025年3月24日14时30分（北京时间）。
十二、递交响应文件地点
******有限责任公司（南充市顺庆区丝绸路156号201办公室）。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、未密封或标注错误的响应文件，恕不接收。如递交响应文件的经办人与报名时上传资料一致，仅须提供经办人身份证原件；如不一致，须重新提交经办人身份信息。
十三、联系方式
采?购?人：******有限责任公司
通讯地址：南充市顺庆区丝绸路156号 ??
邮 ???编：637000 ?
联 系 人：王老师
联系电话：******
