1、相关标准
******消防联动控制设备通用技术条件》(GB 16806-2016)、《火灾显示盘通用技术条件》(GB 17429-2011)、《手动火灾报警按钮技术要求和试验方法》(GB19880-2005)、《点型感烟火灾探测器技术要求及试验方法》(GB 4715-2005)、《点型感温火灾探测器技术要求及试验方法》(GB 4716-2005)、《火灾报警控制器通用技术条件》 (GB 4717-2019)、《线型感温火灾探测器技术要求及试验方法》******************消防设施维护保养技术规范》DB11/T 3035-2023、《视频监控系统维护保养规范》（T/GA  X002-2020）等法律法规和标准规范。
 2、维保服务范围
（1）火灾自动报警系统及联动控制设备；
（2）火灾自动喷水灭火系统及联动控制设备；
（3）气体灭火系统及控制设备；
******消防给水系统；
（5）灶台灭火系统；
（6）室内消火栓灭火系统；
******消防灭火系统；
（8）防排烟系统；
（9）应急照明及疏散指示标志；
（10）防火门、闭门器；
（11）水泵接合器；
******消防水泵、水泵控制柜、稳压泵及设备控制系统；
（13）应急广播；
（14）防火卷帘；
（15）视频监控系统及设备；
（16）智能卡门禁系统及设备；
（17）560具4公斤干粉灭火器/16具35公斤灭火器/20具4公斤二氧化碳灭火器年检、检
测。
 3、维保服务需求
（1）火灾自动报警系统
 ①每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主
备电源自动转换功能；
******消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显
器、探测器；
 ③每月检查探测点的显示，联动程序；
 ④每月检查备用电的充放电功能；
 ⑤每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及其他
必要的功能试验；
 ⑥每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录；
 ⑦每月检查手动报警按钮外观有无损坏，报警及指示灯是否正常；
******消防值班人员共同做好维护保养的记录；
 ⑨每月检查（警铃）音响度、灵敏度，部位的正确；
 ⑩每年检查下列功能。
 1）采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况；
 2）试验手动按钮，抽检数量不少于总数的10%；
 3）自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能；
 4）对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试；
******消防电话，按实际安装数量进行通话试验；
******消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功
******消防电源切换、
空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。
（2）自动喷淋灭火系统
******消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、
止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。
 ②每季度检查功能：
******消防水泵启动后，应模拟自动情况下，测试管网阀门的严密性能，对
系统的供水能力和联动启动泵功能，同时试验主、备泵的供水情况。
 2）试验（略），抽检数量不少于总数的10%。
 3）末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力。
（3）通风、排烟系统
 ①每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟
口、防火阀等是否处于正常完好状态。
 ②每年检查下列功能：
 1）试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的30%；
 2）试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀；
 3）试验手动，抽检数量不少于总数的10%。
（4）防火分隔系统
 ①每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启、闭障碍物，门能否处于正常启、
闭状态，门的附件是否齐全完好。
 ②每半年度检查下列功能：
 1）试验防火门、防火卷帘门。
 2）用手动按钮启动防火卷帘门。
（5）应急照明、疏散指示系统
 ①每月抽检安全出口疏散指示标志、重要场所的应急照明或疏散指示标志。有损坏情况，
应及时修复。
 ②每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的20%。
******消防通讯
 ①每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状
态。
 ②每年度检查下列功能：
 1）试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%；
 2）试验选层广播、抽检数量不少于总数的30%；
 3）试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
（7）影视系统及设备
 每月检查下列功能
 ①摄像机外观质量无腐蚀及明显机械损伤，标志、文字清晰。
 ②图像功能是否正常，视频信号输出；短路或脱座，故障信号输出。
 ③录像机录像功能；
 ④记忆功能；
 ⑤电源转换功能；
 ⑥电源指示功能；
 ⑦备用电源自动充电功能。
（8）门禁系统及设备
 每月检查以下功能
 ①门禁设备外观质量组件完整、标志明显；
 ②闭门功能；
 ③按钮功能；
 ④断电开门功能；
 ⑤刷卡功能；
 ⑥主板有无信号短路或脱座，信号输出，组件完整；
 ⑦对每台速通门整机进行检修及配件使用耗损评估。
（9）其他
******消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态。
 ②每年度检查下列功能：
******消防电梯的紧急迫降功能；
******消防电源的切换功能；
******消防电源功能。
******消防演练两次（提供技术支撑和人员支持）。
（11）投标人人员要求
******消防员（四
级）／中级以上职业资格证书6名（含）以上。
******消防技术服务信息系统备案并获得通过；相关工作
人员可根据要求开具无犯罪记录证明。